Dakonderhoud in Zwolle komt neer op één ding: kleine gebreken vinden voordat het water ze vindt. Een dakdekker uit de regio loopt het dak na, maakt vuil weg en herstelt wat los zit. Zo houd je een pannendak én een plat dak jaren langer dicht.
Hoe vaak
Het advies is om daken minimaal twee keer per jaar te inspecteren. Het voorjaar laat zien wat de vorst heeft gedaan. Het najaar is het moment voor goten en afvoeren, na de bladval. Voor een plat dak met bitumen helpt een periodiek onderhoud om de levensduur te verlengen.
Wat bij een ronde hoort
- Goten en regenpijpen schoonmaken, zodat water goed wegloopt.
- Pannen op scheuren en verschuiving nakijken, en op vochtopname.
- Nokvorsten controleren.
- Mos en algen verwijderen, bijvoorbeeld met een hogedrukspuit en een moswerend product erna.
- Kit rond dakramen, lichtkoepels en dakkapellen nakijken.
- Lood bij schoorsteen en gevel controleren.
- Op platte daken de waterafvoeren schoonmaken, een van de belangrijkste taken.
Plat dak vraagt meer
Op een plat dak blijft regenwater langer staan. Zo'n dak is daardoor onderhoudsgevoeliger dan een schuin dak. Bitumen gaat 20 tot 30 jaar mee en EPDM 40 tot 50 jaar, bij goed onderhoud. Dat laatste is een voorwaarde, geen bonus. Kijk naar naden, randen en plassen na de regen.
Per deel van Zwolle
Binnenstad. Het hart van de stad valt onder beschermd stadsgezicht. Onderhoud aan een monument is vergunningvrij zolang kleuren, materialen, details, vorm en profiel gelijk blijven. Een dakdekker herstelt hier dus met gelijk materiaal. De daken liggen dicht op elkaar, dus de bereikbaarheid bepaalt hoe je werkt.
Assendorp. De wijk werd gebouwd om sociale woningbouw toe te passen. Bij de wateroverlast van juli 2023 werd vooral Assendorp getroffen. Na zware regen loont een blik op goten, regenpijpen en platte daken, want daar komt het water het eerst.
Stadshagen. De eerste paal werd geslagen op 27 november 1995. De daken zijn daarmee ruim dertig jaar oud. Het onderhoud gaat hier om kit, doorvoeren, goten en ventilatie.
Heel Zwolle. Van de woningvoorraad is 64% gebouwd na 1970. Veel daken zijn dus tussen de dertig en de zestig jaar oud. Dat is precies de leeftijd waarop onderhoud het verschil maakt.
Appartementen en VvE
Woon je in een appartementencomplex, dan is het dak van de vereniging van eigenaars. Een VvE is verplicht geld te reserveren voor groot onderhoud. Dakonderhoud hoort daarbij. Stel een vast ritme voor, zodat een klein gebrek geen groot besluit wordt.
Wind
Bij windkracht negen waaien schoorsteenkappen en dakpannen weg. Een voorjaarsronde herstelt wat losstaat voor de volgende storm.
Eerst kijken
Wil je weten hoe het dak er nu voor staat? Begin met een dakinspectie. Over de goot lees je meer bij dakgoot. Voor plat dak zie plat dak.
Vraag een gratis dakinspectie aan voor een eerlijk beeld van je dak.
Wat dakonderhoud bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Zwolle bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.